¿Qué es?
Es un documento que contiene un informe realizado por un profesional cualificado para determina el valor justo de un inmueble que se encuentra en juicio u otro tipo de controversia judicial, basándose en sus características físicas y el estado del mercado inmobiliario actual.
¿Para qué sirve?
Para determinar el valor justo de un inmueble que se encuentra en juicio u otro tipo de controversia judicial, basándose en sus características físicas y el estado del mercado inmobiliario actual.
¿Cuándo lo necesito?
Los avalúos judiciales son necesarios principalmente en:
- Disoluciones Maritales
- Disoluciones de Sociedades
- Demandas de inquilinos con arrendatarios
- Demandas en relación a Daños a la Propiedad
- Embargos Hipotecarios
- Liquidaciones de Compañías, Fusiones y Bancarrotas
- Garantía por Depósito en Fianza
- Juicios de Intestado, Testamentarios
- Juicios Civiles
- Juicios Mercantiles
- Un Juez puede determinar la realización de un Avalúo Judicial en los siguientes Casos:
- Perito en Rebeldía para la parte demandada o de ambas partes, cuando alguna de las partes no presente a su Perito Valuador (No haya Aceptado y Protestado el Cargo) y Avalúo correspondiente dentro de los tiempos indicados.
- Tercero en discordia, cuando los resultados de los Avalúos realizados por cada una de las partes sean contradictorios, es decir, exista una gran diferencia de valores en los resultados.
¿Qué requiero para hacerlo?
Escritura del inmueble, contrato de apertura de crédito o Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes.
¿Tiempo de entrega?
De 3 a 5 días hábiles.
¿Quién realiza los avalúos judiciales?
Los avalúos judiciales debe realizarlos un Perito Valuador inscrito en las listas del Poder Judicial de la Federación y en el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.